De lycéen timide à 18 lots en location courte durée
Le mec sur la photo, c'est moi.
Aujourd'hui j'ai l'air de vivre une vie stylée, pleine de challenges et d'investissements. Mais ça n'a pas toujours été comme ça. J'ai démarré exactement où tu te trouves peut-être en ce moment : aucun réseau dans l'immo, pas un sou de côté, et un entourage qui n'y croyait pas.
Voilà ce que j'ai entendu pendant des années. Et encore aujourd'hui parfois.
À 15 ans, je touche au e-commerce. À 16 ans, je crée mon agence de communication. Avec le travail des deux années suivantes, j'arrive à mettre de côté un apport pour acheter mon premier appartement à 18 ans.
Mais voilà : j'avais beau avoir une agence qui tournait, aucun banquier ne voulait me suivre. Pas assez de bilans. Trop jeune. Trop "à risque". J'ai été obligé de prendre un CDI pour rassurer les banques.
Quelques semaines de travaux plus tard, je le mets en location courte durée sur Airbnb. Je n'attendais rien de précis. Et un mois plus tard… 1 649 € générés sur le 1ᵉʳ mois. J'ai compris ce jour-là que je venais peut-être de faire le meilleur choix de ma vie. Ma seule obsession devenait : quand est-ce que je peux recommencer ?
À l'heure où j'écris ces lignes, j'en suis à 18 appartements et 4,2 M€ de patrimoine, financés par 11 prêts bancaires (2,1 M€). Je gère tout en interne via plusieurs structures juridiques.
Si je te raconte ça, ce n'est pas par fierté. C'est pour que tu comprennes une chose : tout est possible. Ce que j'ai fait en 6 ans, en commençant à zéro, à 18 ans — tu peux le faire toi aussi. Et même mieux et plus vite, en évitant les 7 refus, le doute, et les erreurs que j'ai dû payer cher.
